Description

VILLA IN COLLINA ZONA CONTRADA COZZO TONDO

Villa signorile ubicata in contrada San Corrado - Cozzo tondo, a pochi km da Noto.

L’immobile è posto in posizione panoramica nella parte mediana di una verdeggiate collina che si affaccia su Noto, sul mare e sulle colline circostanti, la casa è posta nella parte più alta del terreno, la rimanente porzione degrada con graziosi terrazzamenti fino alla strada creando zone verdi diversificate, una parte con prato inglese e piante ornamentali, un piccolo uliveto e alberi da frutto raggiungono il confine della proprietà, graziosi muretti a secco delimitano i terrazzamenti.  

Antistante la villa si trova un’ampia area esterna che può accogliere comodamente fino a 4 automobili.

Edificata su un lotto di terreno di m²1.400, la villa si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di m² 250.

La casa è concepita per accogliere una grande famiglia e si sviluppa su 3 livelli: seminterrato, piano terra, piano primo e copertura a terrazzo; sfruttando la differenza di quota del terreno è stato realizzato un grande vano in parte seminterrato ad uso cantina, il piano terra e il primo ospitano due appartamenti, al piano secondo si trova un grande terrazzo panoramico servito da un vano casotto collegato al primo piano da una scala.

L’appartamento al piano terra è composto da un’ampia zona living che ospita cucina e soggiorno, un disimpegno, separa questo unico ambiente dalla zona notte, suddivisa in due camere da letto, uno studio ed un bagno. Dal living si accede ad una spaziosa veranda panoramica con vista sulle colline e sul mare.

L’appartamento al primo piano è composto da un ampio soggiorno, un cucinino, due camere da letto e un bagno, ampi balconi e finestre rendono gli ambienti piacevolmente luminosi.

La villa, ampia e confortevole, si presenta in buone condizioni di manutenzione e può essere abitata da subito ed in ogni periodo dell’anno.  

Dispone di pavimenti in buone condizioni, infissi con vetrocamera, impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a gpl, termosifoni, climatizzatori con inverter, impianto fotovoltaico e impianto di videosorveglianza.

L’impianto fotovoltaico consente alla casa abbattere totalmente i costi dell’energia elettrica.

  • Indirizzo contrada Cozzo Tondo
  • Città Noto
  • Stato Italia
  • Zip/Codice postale 96017
  • Area CAMPAGNA

dettagli

  • Proprietà ID: ZN-39211
  • Prezzo: €420.000
  • M²: 250m²
  • Stanza da letto:4
  • Stanze: 12
  • Bagno:2
  • M² Garage:30m²
  • M² Giardino:1407m²
  • M² Terrazzo Panoramico:80m²
  • M² Cortile:80m²
  • Tipologia: Villa
  • Proprietà: vendita

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