NOTO – AMPIO IMMOBILE CON DESTINAZIONE COMMERCIALE E POSSIBILITÀ DI CAMBIO D'USO

170.000,00€

In una zona tranquilla di Noto, a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio immobile al piano terra di circa 170 m², caratterizzato da spazi generosi e da un'elevata versatilità d'uso.

La proprietà è composta da tre unità immobiliari distinte, tutte dotate di ingresso indipendente: un garage, un laboratorio artigianale e un magazzino. La distribuzione degli ambienti consente, con interventi mirati, di collegare facilmente le tre unità, creando un unico grande spazio in base alle proprie esigenze.

L'immobile si presenta in discrete condizioni strutturali ma necessita di opere di completamento e ammodernamento. È già presente l'impianto elettrico, da aggiornare secondo gli standard attuali, mentre la pavimentazione è predisposta con un sottofondo in battuto di cemento, pronto per la posa del rivestimento definitivo. Anche le pareti interne, ancora allo stato grezzo, richiedono le necessarie finiture.

Grazie alle sue ampie metrature e alla flessibilità degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'attività commerciale, artigianale o un deposito, ma offre anche un'interessante opportunità di riconversione in una spaziosa abitazione privata, previa verifica della fattibilità urbanistica e dell'eventuale cambio di destinazione d'uso.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze, in una delle città barocche più affascinanti della Sicilia.

VAI AL TOUR VIRTUALE: https://floorfy.com/tour/2665300?src=idealista-tools