Description

VILLA ESCLUSIVA NELLA RISERVA DI VENDICARI – SPIAGGIA DEL TELLARO

460.000,00€

Esclusiva villa all’interno della R.N.O. di Vendicari a soli 500 metri dalla spiaggia.

La villa è ubicata nella parte Nord della riserva nei pressi della zona archeologica dell’antica città greca di Eloro. Posta in posizione centrale, su un lotto di m²1140, la villa ha una superficie di circa 112 metri e internamente è così suddivisa: ingresso sull’ampia zona giorno con cucina in muratura e sala da pranzo, un corridoio disimpegna la zona notte dove si trovano quattro camere da letto e un bagno. Sul retro della casa sono presenti dei vani accessori per ulteriori 30 metri che ospitano il secondo bagno, un ripostiglio e un’attrezzata zona servizi con doccia esterna e barbecue in muratura. All’esterno della villa ampie verande (m²115) offrono piacevoli zone d’ombra dove trascorrere momenti in tranquillità e relax con sottofondo il rumore del mare. Intorno alla casa un giardino curatissimo con prato e piante ornamentali. Valore aggiunto due splendidi terrazzi su quote differenti con vista mare, per complessivi 145 metri.

La villa, unica per posizione e caratteristiche, è provvista di ogni comfort per essere abitata in ogni periodo dell’anno; dispone di climatizzatori con inverter in ogni ambiente e impianto autonomo di riscaldamento con termosifoni, infissi con vetrocamera, pavimenti in ceramica con decoro a tappeto, porte interne e infissi in legno, pozzo trivellato ad uso esclusivo per l’approvvigionamento dell’acqua.

Anche gli impianti sono in ottime condizione di manutenzione e vengono revisionati annualmente in quanto la villa viene locata ad uso vacanze. A brevissima distanza dalla villa la spiaggia di riserva del Fiume Tellaro, raggiungibile con una breve passeggiata a piedi, proseguendo dai sentieri o attraverso gli scogli è possibile raggiungere le altre splendide spiagge di Eloro-Pizzuta, Calamosche e Marianelli. Ottimo investimento per chi volesse proseguire l’attività di locazione ma anche per chi vuole vivere in un’oasi di pace e tranquillità.

La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione e può essere abitata da subito.

La proprietà è collocata in posizione strategica e può essere raggiunta facilmente dall’ingresso dell’autostrada, dista da Noto circa 7 km e mezzo, a soli 2km il borgo di Noto Marina provvisto di market, farmacia e tabacchi, ottima posizione per spostarsi verso ogni direzione. 

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Indirizzo

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  • Indirizzo contrada Tellaro - Pizzuta
  • Città Noto
  • Stato Italia
  • Zip/Codice postale 96017
  • Area MARE

dettagli

  • Proprietà ID: ZN-70065
  • Prezzo: €460.000
  • M²: 112m²
  • Stanza da letto:4
  • Stanze: 8
  • Bagno:2
  • M² Giardino:1140m²
  • M² Terrazzo Panoramico:145m²
  • M² Vani Accessori:30m²
  • Tipologia: Villa
  • Proprietà: vendita

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