NOTO - IMMOBILE INDIPENDENTE CON AMPIO TERRAZZO E GARAGE

250.000,00€

Noto, a due passi da corso Vittorio Emanuele, all’interno dello storico Quartiere “Agliastrello” vendesi un ampio immobile indipendente.

La casa ha una superficie complessiva di circa m² 300, si sviluppa su due piani oltre un ampio terrazzo sovrastante e dispone di due ingressi su due strade differenti; è composta da due appartamenti con accesso indipendente, uno completamente ristrutturato e abitabile, l’altro da ristrutturare.  

Appartamento ristrutturato: al piano terra (circa m²150) ci accoglie una luminosa zona giorno comunicante con la cucina-pranzo, un piccolo bagno di servizio e tre spaziose camere da letto matrimoniali con bagno privato, una scala interna conduce al grande terrazzo sovrastante con vista panoramica sulla piazza antistante e sulla via Fazello (circa m² 150).

Appartamento da ristrutturare: al piano sottostante e con accesso da altra strada si trovano il secondo appartamento di circa m²150 ed un garage di 23 m². L’appartamento necessita di totale ristrutturazione ed è composto da 6 vani, un corridoio e due bagni.         

Le due unità attualmente non comunicanti possono essere trasformate in unica abitazione realizzando una scala interna che metta in comunicazione i due piani. Con una buona ristrutturazione si può realizzare una spaziosa casa familiare o una ampia struttura ricettiva.

La grandissima vicinanza alla sede dell’Università consente di utilizzare l’immobile anche come casa da locare agli studenti.  

L’appartamento ristrutturato è attualmente in uso come struttura ricettiva; dispone di impianti, infissi e pavimenti nuovi, ottime finiture e può essere abitato subito o messo a reddito mantenendo l’attività ricettiva.

L’immobile si trova in ottima posizione, di fronte ad una spaziosa piazza antistante che consente di trovare parcheggio facilmente e a due passi si trova un grande supermercato.

Con una piacevole passeggiata tra i vicoli del quartiere Agliastrello è possibile raggiungere corso Vittorio Emanuele in pochi minuti.

La casa vicinissima al centro ma piacevolmente defilata consente di muoversi a piedi in centro ma anche di uscire ed entrare dal paese senza passare dal centro città.

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