CASALE DA RISTRUTTURARE CON AMPIO TERRENO TRA LE COLLINE DI NOTO

175.000,00€

Nella campagna di Testa dell’Acqua, caratteristico borgo dell’entroterra siracusano, situato a circa 15 km da Noto, proponiamo in vendita un antico caseggiato rurale risalente alla prima metà del Novecento, inserito in un contesto tranquillo e autentico.

La proprietà si estende su un terreno pianeggiante di circa 3 ettari e mezzo, servito da pozzo trivellato e attualmente destinato in parte a seminativo ed in parte ad area pertinenziale del fabbricato con la presenza di qualche albero.

Il complesso immobiliare, della superficie complessiva di circa 250 m² è composto da un corpo principale originariamente destinato ad abitazione, affacciato su una suggestiva corte interna caratterizzata dalla presenza di roccia affiorante, vegetazione mediterranea spontanea e antichi muretti a secco che ne delimitano gli spazi. Sul retro si trovano una grande stalla e diversi locali accessori un tempo utilizzati per l’attività agricola.

L’architettura conserva numerosi elementi originari di pregio, tra cui le cornici in pietra locale che impreziosiscono porte e finestre e, in alcuni ambienti, le tradizionali pavimentazioni in “cementine” decorate. Di fronte al fabbricato, un maestoso noce secolare offre un’ampia zona d’ombra naturale.

L’immobile necessita di una completa ristrutturazione e presenta alcuni ambienti privi di copertura, offrendo tuttavia interessanti possibilità di recupero e valorizzazione nel rispetto delle caratteristiche storiche del complesso.

Grazie alla consistenza degli spazi, alla presenza del terreno e alla posizione strategica, la proprietà si presta sia alla realizzazione di una residenza privata di charme sia allo sviluppo di una struttura ricettiva o agrituristica.

Il borgo di Testa dell’Acqua, distante circa 1 km, offre i principali servizi quotidiani, tra cui supermercato, bar, scuola, ufficio postale e guardia medica nel periodo estivo.

Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre le città di Noto e Palazzolo Acreide, entrambe riconosciute patrimonio UNESCO e tra le mete più apprezzate della Sicilia sud-orientale.